گروه املاک سولار مازندران

مقایسه املاک

مقایسه
You can only compare 4 properties, any new property added will replace the first one from the comparison.

اخبار

آموزش تفکیک یا تقسیم بندی زمین

برای این ساعت از نوشته های املاک سولار آموزش تفکیک یا تقسیم بندی زمین را منتشر میکنیم

تفکیک زمین

تفکیک اراضی مسکونی یا مزروعی و صنعتی امروزه با توجه به اینکه با تجهیزات پیشرفته

و دلایلی که در زیر اشاره میشود دگر به شکل سنتی انجام نمی پذیرد .

۱ – به دست نیامدن مساحت دقیق ملک 

۲ – نداشتن زوایای ملک 

۳- به دست نیامدن حدود اربعه ملک 

اکیپ نقشه برداری ایران UTM  با پشتوانه سوابق کاری و تجهزات روز نقشه برداری نسبت به برداشت املاک و بدست اوردن مساحت دقیق ملک و حدود اربعه ملک و زوایایی داخلی ملک مورد نظر نقشه و پلان ملک را تهیه می نمایید.

با در دست داشتن پلان وضعیت موجود نسبت به اجرای طرح تقسیم بندی ملک به شکل دلخواه متقاضی اجرا مینماید.

و در مرحله اخر نسبت به پیاده سازی و میخ کوبی زمین جهت گچ ریزی و کندن پی اقدامات لازم انجام می گیرد.

با ایران UTM  تمامی کارهای نقشه برداری را با دقت بالا و هزینه بسیار مناسب تفکیک اراضی خود را انجام دهید.

در زیر نمونه نقشه تفکیکی را ملاحضه مینمایید.

آموزش تفکیک یا تقسیم بندی زمین

 

 

آموزش تفکیک یا تقسیم بندی زمین

عواملی که در تفکیک دخالت دارند عبارت اند از :

  • توپوگرافی و شیب زمین
  • شکل هندسی اراضی
  • نوع کاربری
  • گذر بندی معابر
  • مسیر تأسیسات زیربنایی
  • عوامل اقلیمی

عکس تفکیکی ، تجمیع است .

اشکال تفکیک زمین شهری :

  • شیوه غیر رسمی تفکیکی زمین : مانند تقسیم زمین به دست مالکان یا دلالان زمین در مناطق حاشیه ای و روستاهاست که مجتمع های زیستی غیر قانونی مجاور شهرها را پدید می آورند .
  • شیوه تفکیک رسمی زمین : تفکیک قانونی یا ثبتی خوانده می شود که ممکن است مطابق با اصول و استانداردهای شهرسازی نباشد .
  • تفکیک زمین بایستی با توجه به طرح های توسعه شهری صورت پذیرد .
  • تفکیک اراضی مؤثرترین وسیله اجرای ضوابط منطقه بندی شهرها و استفاده از اراضی است .
  • به طور کلی قطعات اراضی شهری به سه دسته تقسیم می شوند :
    • دسته اول قطعاتی هستند که انجام هر نوع عملیات ساختمانی در آنها ، به شرط آنکه با ضوابط منطقه بندی زمینمغایرتی نداشته باشد ،آزاد است .
    • دسته دوم قطعاتی هستند که برای رفع نیازمندی های عمومی شهر تخصیص داده شده اند و عملیات ساختمانی آن باید توسط شهرداری یا سازمان های ذی ربط دولتی انجام گیرد .
    • دسته سوم قطعاتی هستند که برای احداث ساختمان ها یا تأسیسات معین از قبیل فروشگاه ، هتل ، رستوران و….. تخصیصی پیدا می کند ، مالک در احداث هر نوع ساختمان در آنها مختار نیست و در عین‌حال شهرداری یا دولت نیز آن ها را خریداری یا تصرف نمی کند .

انواع قطعات زمین :

  • قطعه زمین « یک بر » که فقط از یک سمت به خیابان یا معبر تماس دارد
  • قطعه زمین« دو بر »  که از دو قسمت با معبر تماس دارد
  • قطعه زمین «سه بر » که از سه قسمت به معبر تماس دارد
  • قطعه زمین« چهار بر »که از چهار طرف با خیابان های هم جوار مجاورت دارد .
  • زمین پرچمی (Flog lot) : زمینی است که مستقلاً به خیابان یا معبر دسترسی ندارد
  • ولی به وسیله یک راه باریک از میان سایر قطعات ، به معبر اصلی وصل می‌شود .
  • زمین نواری (Ribbon lot): زمینی است که به طور ممتد در کنار جاده ای قرارگرفته و مانع دسترسی قطعات پشت به معبر شده است .
  • زمین قناس (بی‌ قواره) : قطعه زمینی است که شکل هندسی منظم و اندازه متعارف ندارد و در واقع جزء زوائد زمین است که بین قطعات منظم و راه ها پدید می‌آید.

آموزش تفکیک یا تقسیم بندی زمین

امتیاز دادن به این نوشته :
تاریخ ارسال پست
نام پست
آموزش تفکیک یا تقسیم بندی زمین
5 ستاره گوگل
51star1star1star1star1star
این مطلب را به اشتراک بگذارید

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *