گروه املاک سولار مازندران

مقایسه املاک

مقایسه
You can only compare 4 properties, any new property added will replace the first one from the comparison.

اخبار

با پولمان چه بخریم؟

با پولمان چه بخریم؟

با پولمان چه بخریم؟ نوشته شده توسط املاک سولار

همه ما به فکر پول جمع کردن و سرمایه گذاری در جایی هستیم که ارزش پولمان را چند برابر کند. تصمیم‌های ما برای سرمایه گذاری آینده ما را می‌سازد.

شاید از آن دسته افرادی هستید که دوست دارید در بخش املاک سرمایه گذاری کنید.

اما شاید شما هم مثل من نمی‌دانید با پولتان خانه یا مغازه یا زمین بخرید. هر کدام از این‌ها ریسک خودش را دارد.

با سولار سایت تخصصی آگهی املاک همراه باشید تا برای سرمایه گذاری در بخش املاک دید بازتری داشته باشید.

 

خرید خانه

آینده نگر باشید و بلند مدت فکرکنید

شما باید همه جوانب را در نظر بگیرید. قبل از خرید راجع به منطقه مورد نظر و پیشرفت آن تحقیق کنید. ببینید چه اماکن مهم یا رستوران یا هتل‌هایی نزدیک آن منطقه است و این باعث پیشرفت منطقه می‌شود یا نه؟
برای مثال منطقه چیتگر تهران در چند سال اخیر پیشرفت بسیار زیادی داشته است و اگر شما چند سال پیش در هنگام ساخت دریاچه رشد این منطقه را پیش بینی می کردید الان یک میلیاردر بودید.

یا مثلا در شهر یزد در منطقه صفاییه که خالی از سکنه بوده اما به سرعت رشد کرد و اکنون از گرانترین محله های یزد است.

اگر هیچ استراتژی برای خرید ندارید اصلا خرید نکنید.

باید تمام جوانب را بررسی کنید و سپس اقدام به خرید کنید.

رشد خانه یا زمین بهتر است؟

نمودار رشد قیمت زمین و خانه

در این شکل می بینیم که نرخ رشد زمین و خانه تقریبا یکسان است. زمین با رنگ بنفش و خانه با رنگ سبز نشان داده شده است. اما اغلب قیمت زمین با شدت بیشتری تغییر می کند.

با پولمان چه بخریم؟

خانه بخریم؟

پیشنهاد من برای مستاجران خرید خانه است.

چون می‌توانند با پرداخت قسط هم صاحب خانه شوند هم سرمایه گذاری امن و کم خطری را تجربه کنند.
اما برای سایرین چندان معامله پرسودی نیست.

زیرا عمر مسکن بر خلاف زمین و مغازه هرچه بیشتر شود از ارزش آن کم می‌کند.

مگر اینکه آن خانه نزدیک بیمارستان یا اماکن تاریخی و تفریحی شهر شما باشد و بتوانید آن را اجاره بدهید و سود بالایی داشته باشید.

یا اینکه ویلایی در یکی از شهرهای شمالی بخرید و به مسافران اجاره دهید.
البته خرید خانه در دبی یا ترکیه هم می‌تواند گزینه بسیار پرسودی باشد که خودش نیازمند تحقیق است.
این را هم در نظر بگیرید که اگر مثلا خانه ۱۵ سال ساخت بخرید ۵ سال دیگر به آن وام مسکن تعلق نمی‌گیرد و اگر خواستید خانه خود را بفروشید خریدار نمی‌تواند وام بگیرد و این یک گزینه بسیار منفی است.

زمین بخریم؟

رشد زمین در سال های گذشته خوب بوده و الان هم خوب است. اگر مناطقی وجود دارند که می‌دانید رو به پیشرفت هستند درنگ نکنید و حتی اگر شده قطعه ای زمین کوچک بخرید.

اگر پولتان کم است با فرد مطمئنی شریک شوید و یک قطعه زمین بخرید.

چند سال بعد ارزش زمین شما چند برابر شده است و شما یک میلیاردر هستید.
اما خرید زمین مشکل خودش را هم دارد.

به خاطر رکود موجود در بازار و افزایش قیمت دلار قیمت مصالح ساختمانی روز به روز گران‌تر می‌شود و ساخت و ساز هم کاهش پیدا می‌کند.
اگر بخواهید زمین خود را بفروشید ممکن است ماه‌ها برای آن مشتری پیدا نشود یا به زیر قیمت مجبور شوید آن را بفروشید.
اما فروش خانه و آپارتمان در این شرایط بسیار راحت‌تر است و زودتر تبدیل به پول نقد می‌شود.

مغازه بخریم؟

برای خرید مغازه بهتر است هم سرقفلی و هم ملکیت مغازه را بخرید تا مشکلی پیدا نکنید.
با گذشت زمان مغازه نسبت به طریقه استفاده بیشتر شناخته می‌شود و ارزش آن بالاتر می‌رود.

به خصوص اگر به مناطق گردشگری و درمانی و دانشجویی و مدارس شهر نزدیک باشد.

در آخر اینکه شرایط را کاملا بررسی کنید و عقلانی تصمیم بگیرید.

درگیر احساسات نشوید و به حرف‌های دیگران اعتماد نکنید و فقط در حد راهنمایی حرف‌های آن‌ها را بشنوید.

طبق سلیقه شخصی خودتان خرید نکنید. پول شما آینده شما است.  از یک مشاور حقوقی خوب کمک بگیرید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *